Wir begleiten Sie beim Verkaufen, Kaufen oder Vermieten, vom ersten Anruf bis zum Notar und darüber hinaus. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Bozen kennt und Ihre Sprache spricht.
Bewertung immer kostenlos
Für den Verkauf, eine Erbschaft oder einfach aus Interesse: unverbindlich, seit jeher.
Ein Ansprechpartner
Wer Sie am ersten Tag berät, begleitet Sie bis zum Notar und darüber hinaus.
Gezielte Besichtigungen
Wir zeigen die Immobilie nur Interessenten, deren Wünsche und Budget wirklich passen.
Formalitäten in unserer Hand
Grundbuch, Kataster und Notar übernehmen wir; für die Gemeinde arbeiten wir mit erfahrenen Technikern.
Verkaufen
Für Verkäufer
Wir helfen Ihnen, zum richtigen Preis und mit möglichst wenig Aufwand zu verkaufen.
Kostenlose Bewertung auf Basis realer Verkäufe in der Gegend
Professionelle Fotos; auf Wunsch Präsentationsvideos, auch mit Drohne
Inserate auf Deutsch und Italienisch in allen Portalen, in unserem Schaufenster in der Freiheitsstraße und in der lokalen Tageszeitung
Direktes Angebot an unsere Kunden, die Ähnliches suchen
Diskreter Verkauf, wenn Sie Ihre Immobilie nicht veröffentlichen möchten
Gezielte Besichtigungen mit ausgewählten Käufern und eine Rückmeldung nach jedem Termin
Verhandlung, Unterlagen, Grundbuch und Notar bis zur Unterschrift
Im Büro oder bei Ihnen zu Hause besprechen wir Ziele, Zeitrahmen und Budget.
2
Bewertung
Wir analysieren die Immobilie und die realen Preise der Gegend für einen realistischen Wert.
3
Vermarktung und Besichtigungen
Fotos, Inserate in Portalen, in unserem Schaufenster und in der lokalen Tageszeitung, unsere Kunden und Besichtigungen nur mit wirklich Interessierten.
4
Verhandlung und Notar
Wir begleiten Angebote, Unterlagen, Grundbuch und Notar bis zur Unterschrift.
5
Und danach
Schlüsselübergabe und jede Hilfe, die Sie brauchen, auch nach dem Verkauf.
Bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus
Man kauft oder verkauft aus vielen Gründen: eine wachsende Familie, ein Umzug, eine Erbschaft, eine Trennung. Seit 1993 begleiten wir die Menschen, die hinter jeder Immobilie stehen.
Und wenn Sie nach dem Verkauf Unterstützung brauchen, rufen Sie uns an: Wir tun, was wir können, um Ihnen zu helfen.
Paolo, Valentina und Marco Gentili
Nützliche Ratgeber
Kurze praktische Ratgeber zu Förderungen, Rechten und Unterlagen.
Nichts. Unsere Bewertungen sind seit jeher kostenlos und unverbindlich, aus welchem Grund auch immer: Verkauf, Erbschaft, Teilung oder einfach Interesse.
Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf?
Das Land Südtirol sieht Förderungen für die Erstwohnung vor, mit genauen Voraussetzungen. Wir erklären Ihnen, wo Sie anfangen und an wen Sie sich wenden können; für Anträge und Finanzierung verweisen wir Sie an die zuständigen Ämter und Fachleute.
Ja. Beim diskreten Verkauf bieten wir die Immobilie nur unseren Kunden an, die etwas Ähnliches suchen, ohne Fotos auf den Portalen.
Welche Unterlagen braucht man für den Verkauf?
In der Regel: Ausweis, Herkunftstitel (zum Beispiel Kaufvertrag oder Erbschaft), Grundbuchauszug, Katasterplan, Energieausweis und bei Wohnungen die Unterlagen des Kondominiums. Sie müssen nicht alles sofort haben: Wir besorgen und prüfen die Unterlagen gemeinsam.
Was ist das Grundbuch?
In Südtirol gibt es neben dem Kataster das Grundbuch: das öffentliche Register, das den Eigentümer sowie Hypotheken und andere Belastungen ausweist. Vor jedem Kauf oder Verkauf prüfen wir es für Sie.
Was ist nacktes Eigentum?
Das Eigentum an einer Immobilie ohne das Recht, sie zu nutzen: Dieses bleibt beim Fruchtnießer, oft dem Verkäufer, der weiterhin darin wohnt. Endet der Fruchtgenuss, wird der nackte Eigentümer Volleigentümer.
