Ti seguiamo quando vendi, compri o affitti, dalla prima telefonata al rogito e anche dopo. Hai un unico referente, che conosce Bolzano e parla la tua lingua.
Stime sempre gratuite
Per vendere, per una successione o solo per sapere quanto vale: senza impegno, da sempre.
Un solo referente
La persona che incontri il primo giorno ti segue fino al rogito, e anche dopo.
Visite mirate
Mostriamo l’immobile solo a chi cerca davvero quello, con esigenze e budget adatti.
Pratiche seguite da noi
Libro fondiario, catasto e notaio li gestiamo noi; per il Comune lavoriamo con tecnici di fiducia.
Vendere
Per chi vende
Ti aiutiamo a vendere al prezzo giusto, con meno pensieri possibile.
Stima gratuita, basata sulle vendite reali della zona
Foto professionali; su richiesta video di presentazione, anche con drone
Annunci in italiano e tedesco su tutti i portali, sulla nostra vetrina in Corso Libertà e sul quotidiano locale
Proposta diretta ai nostri clienti in cerca di qualcosa di simile
Vendita riservata, se preferisci non pubblicare l’immobile
Visite mirate con acquirenti selezionati, e un aggiornamento dopo ogni visita
Trattativa, documenti, libro fondiario e notaio fino al rogito
Ci conosciamo, in agenzia o a casa tua, e capiamo insieme obiettivi, tempi e budget.
2
Stima
Analizziamo l’immobile e i prezzi reali della zona per arrivare a un valore realistico.
3
Promozione e visite
Foto, annunci sui portali, sulla nostra vetrina e sul quotidiano locale, i nostri clienti e visite solo con persone davvero interessate.
4
Trattativa e rogito
Seguiamo proposte, documenti, libro fondiario e notaio fino alla firma.
5
E dopo
Consegna delle chiavi e qualsiasi aiuto ti serva, anche a vendita conclusa.
Fino alla consegna delle chiavi, e oltre
Si vende o si compra casa per tanti motivi: una famiglia che cresce, un trasferimento, un’eredità, una separazione. Dal 1993 seguiamo le persone che ci sono dietro ogni immobile.
E se dopo la vendita ti serve una mano, chiamaci: per qualsiasi esigenza facciamo il possibile per aiutarti.
Paolo, Valentina e Marco Gentili
Guide utili
Brevi guide pratiche per orientarsi tra contributi, diritti e documenti.
Niente. Le nostre stime sono da sempre gratuite e senza impegno, qualunque sia il motivo: vendita, successione, divisione o semplice curiosità.
Ci sono contributi per comprare casa?
La Provincia di Bolzano prevede agevolazioni per la prima casa, con requisiti precisi. Ti spieghiamo da dove partire e a chi rivolgerti; per le pratiche e il mutuo ti indirizziamo agli uffici e ai professionisti giusti.
Sì. Con la vendita riservata proponiamo l’immobile solo ai nostri clienti in cerca di qualcosa di simile, senza foto sui portali.
Quali documenti servono per vendere?
Di solito: documento d’identità, atto di provenienza (per esempio il rogito o la successione), estratto del libro fondiario, planimetria catastale, attestato di prestazione energetica (APE) e, per gli appartamenti, i documenti del condominio. Non serve averli tutti subito: li recuperiamo e controlliamo insieme.
Cos’è il libro fondiario?
In Alto Adige, oltre al catasto, c’è il libro fondiario (o tavolare): il registro pubblico che dice chi è il proprietario e se ci sono ipoteche o altri vincoli. Prima di ogni compravendita lo controlliamo noi.
Cos’è la nuda proprietà?
È la proprietà di un immobile senza il diritto di usarlo, che resta a chi ha l’usufrutto: spesso chi vende, che continua ad abitarci. Quando termina l’usufrutto, il nudo proprietario diventa pieno proprietario.
